Fincaraíz1 / 11$850M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $743.000
- Barrio
- Bocagrande
Descripción
Codigo: 18213. ¡Oportunidad única en Bocagrande-El Laguito! Este hermoso apartamento de 114 m², completamente remodelado con un gusto impecable, está ubicado a tan solo media cuadra de la playa, ofreciéndote una ubicación inmejorable para disfrutar del mar y el sol. Características destacadas: 2 habitaciones amplias 2 baños modernos Cocina abierta, ideal para compartir con familia y amigos Zona de labores independiente Espaciosa zona social, perfecta para el descanso y el entretenimiento Fresco y luminoso, con una excelente circulación de aire Piso 4, con una vista privilegiada. No tiene garaje. Uso residencial Este apartamento cuenta con un precio de $850.000.000 a puerta cerrada, amoblado y listo para habitar. Además, la administración para 2024 es de $743.000. El edificio, construido en 1972, no cuenta con amenidades, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan un lugar con ubicación privilegiada y sin complicaciones adicionales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y codiciadas de Cartagena! Contáctanos para más detalles o para agendar una cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $884,5 millones
- Rango razonable
- $820,2 millones – $927,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.758.621; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones115 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $900 millones116 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,8 millones/m²
- $850 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $950 millones111 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $880 millones110 m² · 2 hab · Cartagena · $8 millones/m²
- $670 millones110 m² · 2 hab · Barceloneta · $6,1 millones/m²
- $720 millones109 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $6,6 millones/m²
Publicado por CIMA GROUP SAS · vía Fincaraíz