Fincaraíz1 / 30$2,7 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 192 m²
- Área privada
- 192 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
¿LO QUIERES? ? Vendemos espectacular apartamento de 2 habitaciones + ESTUDIO y terraza amplia en Cartagena de Indias | ? Área: 192 m² | ? 2 parqueaderos | Uso residencial. Descubre un apartamento donde la amplitud, la elegancia y la comodidad se combinan para ofrecerte una experiencia de vida excepcional. Con 192 m² de espacios generosos, esta propiedad ha sido diseñada para quienes valoran ambientes amplios, excelente distribución y una ubicación privilegiada dentro de Cartagena de Indias. Al ingresar encontrarás una elegante sala-comedor con excelente iluminación natural, ideal para compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Su balcón privado permite disfrutar de la brisa caribeña y de agradables vistas, convirtiéndose en el espacio perfecto para descansar al final del día. ? Distribución del apartamento ✔ 2 amplias habitaciones con armarios empotrados. ✔ Habitación principal con baño privado. ✔ 2 baños completos + baño social para visitantes. ✔ Biblioteca o estudio, ideal para home office o sala de TV. ✔ Moderna cocina integral con barra estilo americana. ✔ Zona de labores independiente. ✔ Pisos en mármol que aportan elegancia y fácil mantenimiento. ✔ 2 parqueaderos privados. ✔ Se permite mascotas. ? Amenidades del edificio Vivir aquí significa disfrutar de espacios pensados para el bienestar de toda la familia: ? Piscina para adultos y niños. ? Gimnasio completamente dotado. ? Restaurante. ð
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.583.553; área 192 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+65.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones195 m² · 2 hab · Cartagena · $13,8 millones/m²
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,1 millones/m²
- $2,6 mil millones142 m² · 2 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
- $3 mil millones197 m² · 3 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $15,1 millones/m²
- $2,3 mil millones197 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $11,8 millones/m²
- $2,7 mil millones200 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,4 millones/m²
- $1,8 mil millones200 m² · 3 hab · Bocagrande · $9 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz