Fincaraíz1 / 29$2,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $18M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento de lujo para la venta, tipo hotel, amoblado; ubicado en el barrio Bocagrande de Cartagena; ideal para inversionistas, lo puedes promocionar por Airbnb, booking y demas portales de renta turistica; en el corazon turistico del corralito de piedras; en edificio de 31 pisos, cuenta con piscina infinita, piscina infantil, jacuzzi, baño turco, sauna, jardines, salon social para eventos, 3 ascensores; el apto consta de amplio balcon y espectacular vista panoramica a la bahia de Cartagena, Cerro de la popa, Centro historico, 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina integral moderna, baño social, zona de labores, a pocos metros de la playa y la bahía, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, boutiques, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, a pocos minutos del centro histórico, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $17,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $17.823.605; área 142 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+114.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $16,2 millones/m²
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
- $1,8 mil millones132 m² · 2 hab · Bocagrande · $13,8 millones/m²
- $3 mil millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,4 millones/m²
- $2,4 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
- $2,3 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $19,7 millones/m²
- $1,7 mil millones112 m² · 2 hab · Bocagrande · $15,4 millones/m²
- $2,4 mil millones117 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz