Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
VALOR PUPLICADO EN DOLARES AMERICANOS | - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE ¿LO QUIERES? VENDEMOS APARTAMENTO EN MORROS 3 SOBRE LA PRIMERA LINEA DE PLAYA EN LA BOQUILLA EN CARTAGENA DE INDIAS | USO MIXTO - AMOBLADO - Área total apartamento: 162m2 - 2 Alcobas + 3 Baños. DISTRIBUCION: Sala - comedor, amplia terraza en forma de L con vista frente al Mar, y a las piscinas, Cocina Integral tipo americano con barra, Zona de labores y baño social, hall de alcobas, 1 Alcoba principal + Vestier + baño principal, 1 alcoba auxiliar con closet y baño social. Alcobas con salida a la terraza. El apartamento se vende completamente amoblado, también existe la posibilidad de venderlo sin muebles. Cuenta con dos parqueaderos y dos depósitos. AMENIDADES DEL EDIFICIO: Tres Piscinas para adultos y niños, Jacuzzi, gimnasio, jardines, salida a la playa. Amplio lobby con área de recepción, salas de espera. solarium,, minimarket, sauna, ascensores, baños y dcihas. Cercano a las playas de Blas el teso, playa azul y Hotel las Américas. Edificio ubicado en la exclusiva y soñada zona Norte de Cartagena, a pocos metros del viaducto y Serena del Mar. Rápido acceso y cercanía al aeropuerto, el centro histórico, las playas y zonas para ejercicio al aire libre. AMENIDADES DEL SECTOR: Los Morros Cartagena se destaca por su salida directa a varias playas, con rápido acceso a la zona norte, el viaducto y la vía que conduce a ciudades vecinas como Barranquilla. Destacados y reconocidos hoteles
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.466.374; área 169 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones190 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,2 millones/m²
- $1,5 mil millones165 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $2,1 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
- $1,6 mil millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,9 mil millones153 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
Publicado por Nicanor Carazo Bustamante · vía Fincaraíz