Fincaraíz1 / 24$1,5 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $858.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
EN VENTA ESPECTACULAR APARTAMENTO Cuenta con: Area de 165 mts 2 alcobas 2 baños Baño social Alcoba y baño de servicio 2 parqueaderos Cerca a la Playa, Centros comercialas, Super Mercados, Transporte Publico Cercano, Area Urbana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.517.391; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones180 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $1,6 mil millones130 m² · 2 hab · Cartagena · $12,3 millones/m²
- $1,2 mil millones129 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $1,7 mil millones169 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones123 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $11 millones/m²
- $2 mil millones176 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $11,3 millones/m²
- $1,8 mil millones190 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,2 millones/m²
- $2 mil millones180 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,1 millones/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz