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VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
180 m²
Área privada
100 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • despensa
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende esta fabulosa propiedad a puerta cerrada Morros IO – Serena del Mar, Cartagena Frente al mar, con acceso a playa concesionada. Uso mixto: Residencial y turístico (se permiten rentas cortas a través de plataformas como Airbnb). Estado del inmueble: Excelente, listo para disfrutar o comenzar a generar ingresos desde el primer día. Vive o invierte en Morros IO Ubicado en primera línea de la playa Murallas, en Serena del Mar, este exclusivo proyecto de la constructora EPIC ofrece un entorno privilegiado para vivir o invertir. Entre sus principales amenidades se destacan: Acceso directo a playa concesionada. Múltiples piscinas. Amplias terrazas con espectaculares vistas. Brisa permanente del mar Caribe. Arquitectura contemporánea con amplios ventanales que integran los espacios interiores con el entorno natural. Características destacadas Se vende a puerta cerrada, completamente amoblado y equipado. Espacios diseñados para el descanso, el confort y la rentabilidad. Ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Serena del Mar. Ideal como segunda vivienda o para generar ingresos mediante rentas cortas en plataformas como Airbnb. ¿Por qué invertir en Serena del Mar? Serena del Mar es uno de los desarrollos urbanísticos más importantes de Cartagena, reconocido por su alta valorización y su concepto de ciudad sostenible. Ofrece: Excelente proyección de valorización. Proyectos residenciales de primer nivel. Infraestructura en

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.680.749; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitar Caribe SAS · vía Fincaraíz