Fincaraíz1 / 13$690M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $760.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- asador
- balcon
- gimnasio
- piscina
- porteria recepcion
Descripción
Se vende un apartamento en el tradicional edificio Galeón Azul, ubicado en Bocagrande, Cartagena De Indias. Este inmueble cuenta con una distribución funcional, espacios amplios e iluminación natural, ideal tanto para vivienda como para inversión. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a playas, supermercados, centros comerciales, restaurantes y zonas turísticas. A pocos minutos del centro histórico de Cartagena de Indias, este apartamento ofrece comodidad, rentabilidad y una excelente ubicación. El edificio brinda un ambiente residencial tranquilo, ideal para vivir o generar ingresos a través de renta residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $672,7 millones
- Rango razonable
- $646,4 millones – $717,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.644.455; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones90 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,2 millones/m²
- $570 millones74 m² · 2 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
- $650 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $7,4 millones/m²
- $600 millones88 m² · 2 hab · Cartagena · $6,8 millones/m²
- $820 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,3 millones/m²
- $850 millones88 m² · 2 hab · Cartagena De Indias · $9,7 millones/m²
- $690,7 millones89 m² · 2 hab · Cartagena · $7,8 millones/m²
- $660 millones87 m² · 2 hab · Crespo · $7,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz