Doomos1 / 9$476M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Precio/m²
- $5M
Descripción
Proyecto en el exclusivo sector de Manga , por su ubicación excelente y arquitectura majestuosa manteniendo un margen de estilo y elegancia. La ubicación de cada uno de estos apartamentos se conjuga con una maravillosa vista a cuatro lados de la ciudad de Cartagena: Bahía , sector Amurallado , popa y Sociedad Portuaria . Una imponente torre de 25 pisos que asegura exclusividad, tranquilidad y Confort, además de las áreas de diversión para toda la familia .
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $626,6 millones
- Rango razonable
- $415,6 millones – $711,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.202.381; área 87 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,6 millones/m² · 75 inmuebles(-36.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones70 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $7,9 millones/m²
- $595 millones69 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,6 millones/m²
- $550 millones84 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $6,5 millones/m²
- $530 millones64 m² · 2 hab · 2. Localidad De La Virgen Y Turistica · $8,3 millones/m²
- $360 millones86 m² · 3 hab · Cartagena · $4,2 millones/m²
- $380 millones96 m² · 3 hab · $4 millones/m²