Fincaraíz1 / 24$3,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 37
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $24M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- balcon
- closet
- cocina integral
- en zona comercial
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Invierte en uno de los edificios más exclusivos de Cartagena de Indias. Este espectacular apartamento completamente amoblado, ubicado en el piso 37 del edificio Murano en Bocagrande, ofrece 2 amplias habitaciones, elegantes acabados y espacios diseñados para brindar el máximo confort y una experiencia de lujo.Su privilegiada ubicación, a pocos pasos de las playas, el Centro Comercial Bocagrande, la bahía, restaurantes y los principales atractivos turísticos, lo convierte en una excelente oportunidad para rentas de corta estancia, con alto potencial de ocupación, excelente rentabilidad y una sólida valorización.El edificio Murano ofrece amenidades de primer nivel, con exclusivas zonas sociales, piscinas, gimnasio, spa, jacuzzi, seguridad 24/7 y espacios pensados para disfrutar del estilo de vida premium frente al mar. Además, Bocagrande continúa consolidándose como el sector de mayor proyección inmobiliaria de Cartagena gracias a importantes proyectos de renovación urbana e infraest
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $18,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $18.643.981; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+186.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17,2 millones/m²
- $2,6 mil millones142 m² · 2 hab · Bocagrande · $18,3 millones/m²
- $3,2 mil millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $2,7 mil millones195 m² · 2 hab · Cartagena · $13,8 millones/m²
- $2,6 mil millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $19 millones/m²
- $3,6 mil millones117 m² · 2 hab · Bocagrande · $30,8 millones/m²
- $3 mil millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,4 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz