Fincaraíz1 / 21$3,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $21M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Vive la experiencia de lujo en el corazón de Cartagena! Este espectacular apartamento en Bocagrande te ofrece una vista panorámica incomparable desde cada rincón, con impresionantes vistas al mar, al centro histórico y a la bahía. Ubicado en un piso alto, tendrás el privilegio de disfrutar de un paisaje único que solo unos pocos pueden experimentar. El diseño del apartamento es moderno y elegante, además, el edificio es uno de los más exclusivos de Cartagena, con áreas comunes de primer nivel y una piscina de borde infinito. La ubicación es inmejorable, a tan solo minutos del centro histórico, la playa y los mejores restaurantes de la ciudad. Contáctanos para más información o para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.072.775; área 152 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+143.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17,2 millones/m²
- $2,2 mil millones163 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $2,6 mil millones137 m² · 3 hab · Bocagrande · $19 millones/m²
- $2,3 mil millones180 m² · 3 hab · Cartagena · $12,8 millones/m²
- $3 mil millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $19,4 millones/m²
- $2,3 mil millones153 m² · 3 hab · Cartagena · $14,9 millones/m²
- $2,2 mil millones187 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,8 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz