Fincaraíz1 / 20$2,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 20
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $19M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Descubre un apartamento verdaderamente espectacular en Cartagena, con una vista panorámica única que te enamorará desde el primer instante. Desde el balcón y la habitación principal podrás disfrutar de una impresionante vista al mar, la ciudad antigua, la bahía y todo el skyline de Bocagrande. Cada espacio fue diseñado para conectar con el exterior: todas las habitaciones y la sala cuentan con salida directa al amplio balcón, permitiéndote vivir atardeceres inolvidables y una experiencia de lujo frente al mar. El edificio ofrece exclusivas zonas comunes con piscina infinita, áreas sociales de primer nivel y todas las comodidades que necesitas para vivir o invertir con total confort. Además, tiene acceso directo al centro comercial más exclusivo de Bocagrande y se encuentra literalmente frente a la playa. Su ubicación es simplemente privilegiada: a pocos pasos del Centro Histórico y de los principales sitios turísticos de Cartagena, convirtiéndolo en una oportunidad perfecta tanto para vivir como para generar excelentes ingresos con rentas cortas. ¡ Contáctanos ya y agenda tu visita para conocer este fabuloso apartamento frente a la playa !
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.157.557; área 137 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+122.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones135 m² · 3 hab · Cartagena · $13,3 millones/m²
- $3,2 mil millones152 m² · 3 hab · Bocagrande · $20,7 millones/m²
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $17,2 millones/m²
- $2,7 mil millones156 m² · 3 hab · Bocagrande · $17,2 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,8 millones/m²
- $1,8 mil millones158 m² · 3 hab · Cartagena · $11,1 millones/m²
- $2,2 mil millones163 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,5 millones/m²
- $1,9 mil millones110 m² · 3 hab · Bocagrande · $16,8 millones/m²
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz