Fincaraíz1 / 15$130M
Flandes
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¡En Venta! Atractivo Apartamento en Venta con Excelente Distribución ubicado en un moderno edificio residencial de 7 pisos, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un diseño contemporáneo. Gracias a su excelente distribución, iluminación natural y agradables vistas panorámicas, esta propiedad ofrece un ambiente cómodo y práctico para disfrutar del día a día. Características del inmueble: ✨ 2 habitaciones bien distribuidas con armarios empotrados ✨ Habitación principal cómoda con excelente iluminación natural ✨ 2 baños funcionales con acabados contemporáneos ✨ Sala comedor amplia integrada a la cocina ✨ Cocina integral práctica y moderna ✨ Balcón con vista panorámica ideal para relajarse ✨ Excelente ventilación natural en todos los espacios ✨ Pisos en baldosa de fácil mantenimiento ✨ Muebles flotantes que optimizan el almacenamiento ✨ Espacios luminosos con paredes en tonos claros que amplían la sensación de amplitud ✨ Parqueadero privado ✨ Antigüedad entre 1 y 8 años en excelente estado de conservación Zonas comunes del conjunto: ✨ Edificio residencial de 7 pisos ✨ Ambiente residencial tranquilo y seguro ✨ Áreas comunes para el descanso ✨ Vigilancia y control de acceso Un apartamento moderno y funcional, ideal para parejas, profesionales o pequeñas familias que desean vivir en un espacio cómodo, con excelente iluminación natural y una agradable vista panorámica. Agenda tu cita hoy y no pierdas la oportunidad de invertir en este espectacular apartamento. ✨Compra Fácil y Rápido con acompañamiento legal durante el proceso✨
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,9 millones
- Rango razonable
- $137,2 millones – $145,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.453.704; área 57 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones62 m² · 3 hab · Quintas De Flandes · $2,6 millones/m²
- $125 millones56 m² · 3 hab · Flandes · $2,2 millones/m²
- $130 millones54 m² · 3 hab · Flandes · $2,4 millones/m²
- $125 millones44 m² · 3 hab · La Triana · $2,8 millones/m²
- $130 millones54 m² · 3 hab · Flandes · $2,4 millones/m²
- $155 millones62 m² · 3 hab · La Esperanza · $2,5 millones/m²
Publicado por ACTIVOS INMOBILIARIOS & FINANCIEROS S.A.S. · vía Fincaraíz