Fincaraíz1 / 21$130M
Flandes
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra este encantador apartamento en venta, estratégicamente ubicado en Flandes Tolima, se ubica en un segundo piso que garantiza tranquilidad y fácil acceso. Este hogar ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, comenzando por una luminosa sala comedor que se extiende hacia un balcón privado, ideal para disfrutar de momentos de relajación o para un café matutino. La cocina integral, moderna y completamente equipada, es perfecta para los amantes de la gastronomía, y se complementa con una práctica zona de lavandería. El apartamento dispone de tres habitaciones bien distribuidas, proporcionando espacio suficiente para toda la familia o para adaptar una de ellas como oficina en casa. Cuenta con dos baños completos, uno de ellos en la alcoba principal, ofreciendo privacidad y comodidad. El conjunto residencial eleva la experiencia de vivir aquí, con amenidades pensadas para el disfrute de todos sus residentes. Relájese en el salón social, refrésquese en la piscina durante los días soleados o permita que los más pequeños se diviertan en el parque infantil. Este apartamento no es solo un lugar para vivir, es un estilo de vida que combina comodidad, seguridad y entretenimiento en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $132,5 millones
- Rango razonable
- $124,9 millones – $138,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.453.704; área 54 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(-21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones56 m² · 3 hab · Flandes · $2,2 millones/m²
- $125 millones44 m² · 3 hab · La Triana · $2,8 millones/m²
- $155 millones62 m² · 3 hab · La Esperanza · $2,5 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Quintas De Flandes · $2,6 millones/m²
- $130 millones54 m² · 3 hab · Flandes · $2,4 millones/m²
- $130 millones57 m² · 2 hab · Flandes · $2,3 millones/m²
Publicado por HyR Inmobiliaria · vía Fincaraíz