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Apartamento en Flandes — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$125M

Flandes

Flandes

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Administración
$206.000
Barrio
Flandes

Amenidades

  • balcon
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra este encantador apartamento ubicado en un conjunto cerrado, ideal para la vida familiar. Este hogar en el segundo piso cuenta con tres cómodas alcobas y dos baños, uno de ellos privado, ofreciendo privacidad y funcionalidad. Disfrute de una cocina práctica, sala y comedor integrados, y un balcón que invita a la relajación. El conjunto, con 15 años de construido, ofrece una amplia gama de amenidades que enriquecen su estilo de vida: una zona BBQ perfecta para reuniones, un quiosco, extensas zonas verdes, cancha de fútbol, piscina para adultos y una piscina exclusiva para niños, además de un parque infantil. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y parqueaderos disponibles. Con un valor de administración de $206.000 y clasificado en estrato 3, esta propiedad combina confort, seguridad y una excelente relación calidad-precio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9% vs. lo esperado

Precio esperado
$137,4 millones
Rango razonable
$134,8 millones – $143,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,5 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.453.704; área 56 m².

Confianza alta6 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(-27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Trato Hecho Bienes Raices · vía Fincaraíz