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Flandes
Quintas De Flandes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $231.600
- Barrio
- Quintas De Flandes
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
COMODO APTO EN VENDA EN FLANDES TOLIMA A POCAS HORAS DE BOGOTA. CUENTA CON UN AREA CONSTRUIDA DE 62 MTS , 3 ALCOBAS, 2 BAÑOS, SALA COMEDOR EN UN AMBIENTE, COCINA ABIERTA CON MESON TIPO AMERICANO, ZONA DE ROPAS, 2 BAÑOS, BALCON EN SALA Y ALCOBA PRINCIPAL, 1 PARRQUEADERO , UBICADO EN UN 8VO PISO EXTERIOR CON ASCENSOR. MUY BUENAS ZONAS COMUNES COMO 2 PISCINAS, JACUZZI, KIOSKO, SALON SOCIAL, PARQUE INFANTIL, ENTRE OTRAS. ESTE APARTAMENTO ES PERFECTO PARA VIVIR EN EL O COMO INVERSION PARA RENTA O DISFRUTE EN EPOCAS DE VACACIONES. AGENDE SU CITA CON CATALINA ARIAS.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $195,5 millones
- Rango razonable
- $153,6 millones – $217 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.152.542; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(-16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Flandes · $3,5 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3,5 millones/m²
- $195 millones59 m² · 3 hab · El Topacio · $3,3 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Flandes · $3,8 millones/m²
- $125 millones56 m² · 3 hab · Flandes · $2,2 millones/m²
- $130 millones54 m² · 3 hab · Flandes · $2,4 millones/m²
- $155 millones62 m² · 3 hab · La Esperanza · $2,5 millones/m²
Publicado por Corredores Asociados de la Sabana · vía Fincaraíz