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Apartamento en Flandes — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$210M

Flandes

Flandes

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Características

Área
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$234.000
Barrio
Flandes

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Se vende espectacular apartamento totalmente remodelado con acabados de lujo, tercer piso, exterior, consta de tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina abierta con barra, zona de ropas, aire acondicionado en la sala, ventiladores en las habitaciones. Parqueadero de uso exclusivo, ascensor, porteria con vigilancia, parqueadero de visitantes, conjunto cerrado con piscina, bbq, cancha de tenis, salón comunal, turco, zonas verdes, futuro parque para niños y gimnasio. Ubicado en Vereda el Topacio en Flandes Tolima.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$204,2 millones
Rango razonable
$173,7 millones – $216,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.402.542; área 60 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó