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Apartamento en Flandes — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$195M

Flandes

El Topacio

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$221.000
Barrio
El Topacio

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento único con acabados y muebles modernos y de primera. Cocina integral con muchos cajones y mesón de granito. Closet completos en dormitorios. Porcelanatos y cerámicas en pisos y paredes de gama alta, shower door de vidrio en duchas. Ubicado en condominio Palma Real, nuevo y seguro sector residencial de Flandes. De diseño inteligente que maximiza el espacio y la comodidad. Muy iluminado. Lavandería y parqueadero privado. El conjunto cuenta con, parqueaderos para visitas, Piscinas, kiosko, cancha múltiple, y guardianía 24 horas. Más consultas al fono ***o al whatsapp ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$206,5 millones
Rango razonable
$170,8 millones – $213,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 59 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(+7.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó