Fincaraíz1 / 30$235M
Flandes
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Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $221.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- con casa club
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Espectacular apartamento campestre con acabados para estrenar en Flandes Tolima, ubicado en el conjunto residencial Oikos Palma Real etapa 1 con increíbles zonas comunes, dotado con cancha de tenis, zonas húmedas, jacuzzi, piscina y kiosco. Código. nueve tres nueve uno seis tres siete. El apartamento cuenta con tres habitaciones, baño en habitación principal, y baño social completo, sala comedor, cocina, área de ropas, balcón y un parqueadero exclusivo; ubicado en el piso 6 y la torre cuenta con ascensor. Que esperas para tener un nuevo destino de descanso. Con Terminados Nuevos para estrenar??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,5 millones
- Rango razonable
- $190,5 millones – $213,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(+29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones59 m² · 3 hab · El Topacio · $3,3 millones/m²
- $290 millones59 m² · 3 hab · Flandes · $4,9 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Flandes · $3,5 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3,5 millones/m²
- $180 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Flandes · $3,8 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Quintas De Flandes · $2,6 millones/m²
- $210 millones59 m² · 3 hab · Flandes · $3,6 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz