Fincaraíz1 / 10$210M
Flandes
Flandes
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 52.37 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $234.000
- Barrio
- Flandes
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- en conjunto cerrado
- piscina
- piso en baldosa marmol
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
Precioso apartamento, recientemente construido, con parqueadero propio, 3 cómodas habitaciones, 2 baños y excelentes acabados. Disfruta del clima de Flandes Tolima en conjunto cerrado, con piscina y zonas verdes! Ubicado en el quinto piso de una de las torres del conjunto Oikos Palma Real, este apartamento te permite calidad de vida a un menor precio, con costos de mantenimiento accesibles en sector rural valorizado. Con balcón, aire acondicionado y ascensor, cuentas con privilegios adicionales para disfrutar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,8 millones
- Rango razonable
- $170,8 millones – $210,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.402.542; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(+15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones59 m² · 3 hab · El Topacio · $3,3 millones/m²
- $235 millones59 m² · 3 hab · Flandes · $4 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3,5 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Flandes · $3,5 millones/m²
- $180 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3 millones/m²
- $215 millones57 m² · 3 hab · Flandes · $3,8 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Quintas De Flandes · $2,6 millones/m²
- $155 millones62 m² · 3 hab · La Esperanza · $2,5 millones/m²