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Apartamento en Flandes — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Flandes

Flandes

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Características

Área
59 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$232.000
Barrio
Flandes

Descripción

En venta recién remodelado apartamento con materiales de primerísima calidad,situado en un tercer piso de un conjunto residencial tipo club house. Llamado oikos Palma Real ,el proyecto campestre está ubicado de forma estratégica en Flandes Tolima..vereda Topacio permitiendo el ingreso y salida por la variante Bogotá -Ibagué . Entre sus zonas de entretenimiento encontrará un hotel de 9 habitaciones para sus invitados ,piscina jacuzzi ,turco .cancha de tenis,cancha múltiple ,parque infantil ,parque de agua ,kiosco social ,gimnasio climatizado y una amplia reserva verde naturaleza para que realice actividades al aire libre. Zonas comunes y Exteriores : Salón comunal ,zona BBQ,zona para niños ,zonas verdes, ascensor,parqueadero para visitantes,piscina,portería y vigilancia 24 horas ,conjunto cerrado . Es un apartamento de 57 metros cuadrados ,tres habitaciones ,dos baños ,aire acondicionado en la zona de sala comedor, sólo es llegar a vivir ,no hay que preocuparse ,papeles al día . Aprovecha esta oportunidad !! En el.precio incluidas Las Sillas de la barra,hornos,excepto lavadora y nevera .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+40.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$206,5 millones
Rango razonable
$200,8 millones – $216,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 59 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 40.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(+60% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 40.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó