$195M

Flandes

Quintas De Flandes

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Características

Área: 62 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $190.000
Barrio: Quintas De Flandes

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon de juegos
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

En venta Apartamento en Flandes Tolima Conjunto Puerto Mediterráneo, ubicado en un piso octavo con ascensor tenemos este acogedor inmueble de 62 metros de área construida, 57,35 de área privada, Consta de dos habitaciones con opción de una tercera o estudio, sala comedor, cocina integral, zona de ropas y parqueadero propio. Pisos en porcelanato, baños enchapados, cocina integral. Condominio estrato 3, piscina, zonas verdes, bbq. Entrega inmediata!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $211 millones
Rango razonable: $179,5 millones – $221,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.402.542; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Flandesmediana $3,1 millones/m² · 16 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones62 m² · 3 hab · Quintas De Flandes · $2,6 millones/m²
$130 millones57 m² · 2 hab · Flandes · $2,3 millones/m²
$210 millones60 m² · 3 hab · Flandes · $3,5 millones/m²
$210 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3,5 millones/m²
$180 millones60 m² · 3 hab · El Topacio · $3 millones/m²
$195 millones59 m² · 3 hab · El Topacio · $3,3 millones/m²
$215 millones57 m² · 3 hab · Flandes · $3,8 millones/m²
$235 millones59 m² · 3 hab · Flandes · $4 millones/m²

Publicado por F&Y Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz