Fincaraíz1 / 17$1,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Mobilia te presenta este hermoso y acogedor apartamento con una muy buena distribución y vista a la ciudad de Medellín. Cuenta con cocina abierta, amplia zona social y un comedor tipo barra americana. Cada habitación tiene su baño y, para los invitados, está el baño social. Por estar en un piso 16, es muy iluminado y muy fresco. La unidad cuenta con gimnasio, piscina, turco, sauna y sendero ecológico. Adicional a esto, cuenta con muy buen área de parqueadero para visitantes. No te quedes por fuera, ven a verlo y quédate con él.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $929,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.933.528; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+84.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,1 millones/m²
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $820 millones104 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $780 millones73 m² · 2 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · Lalinde · $12,6 millones/m²
- $1,1 mil millones92 m² · 2 hab · Medellin · $11,8 millones/m²