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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$780M

Medellin

Medellin

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Características

Área
73 m²
Área privada
73 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • con administrador
  • con cerca electrica
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • en conjunto cerrado
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria vigilancia
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7

Descripción

Apartamento a estrenar en una exclusiva zona de El Poblado, a solo 5 minutos de la estación de metro Industriales, el Centro Comercial Premium Plaza, el Parque del Poblado y Ciudad del Río. Este moderno y cómodo apartamento cuenta con sala-comedor, cocina abierta, baño de visitas, dos habitaciones con baños y vestidores, zona de lavado, estacionamiento y cuarto de servicio. El apartamento está completamente equipado con seguridad las 24 horas, piscina climatizada, sauna, baño turco, gimnasio, salón social, área de juegos infantiles, ascensor, área de barbacoa, área para mascotas, terraza y Tempayaki.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$740 millones
Rango razonable
$719,9 millones – $817,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.136.986; área 73 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+49.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz