Fincaraíz1 / 22$820M
Medellin
Loma Del Escobero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Loma Del Escobero
Amenidades
- asador
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- jardin
- piscina
- terraza
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Envigado, Loma del Escobero, con 74 m² de área, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del sur del Valle de Aburrá. Este moderno inmueble cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos y baño social, espacios versátiles y bien iluminados que integran un concepto arquitectónico contemporáneo con acabados industriales y una fachada con abundante material vegetal, generando un entorno armónico y agradable para sus habitantes. El conjunto ofrece completas amenidades como piscina, gimnasio, solárium, deck social, coworking, open kitchen y lobby, ideales para disfrutar y trabajar desde casa con comodidad. El proyecto contempla 187 unidades distribuidas en tres etapas y combina lo mejor de la vivienda tradicional con el modelo de rentas cortas, medianas y largas a través de plataformas digitales, una tendencia en crecimiento dentro del sector inmobiliario por su alta demanda y atractivo para inversionistas. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a comercio, bancos, servicios médicos, restaurantes y entretenimiento, además de excelentes vías de acceso por Loma del Escobero, Transversal Inferior, Transversal de la Montaña y Loma de las Brujas, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. - 26-383
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $740,7 millones
- Rango razonable
- $715 millones – $781,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.009.356; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $730 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,9 millones/m²
- $720 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,7 millones/m²
- $700 millones74 m² · 2 hab · Estadio · $9,5 millones/m²
- $670 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $800 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10,7 millones/m²
- $789,5 millones75 m² · 2 hab · Guayabal · $10,5 millones/m²
- $780 millones73 m² · 2 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz