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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$820M

Medellin

Loma Del Escobero

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Área privada
74 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$600.000
Barrio
Loma Del Escobero

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • calentador
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • jardin
  • piscina
  • terraza
  • porteria 24h
  • zona infantil

Descripción

Apartamento en venta en Envigado, Loma del Escobero, con 74 m² de área, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización del sur del Valle de Aburrá. Este moderno inmueble cuenta con 2 habitaciones, 2 baños completos y baño social, espacios versátiles y bien iluminados que integran un concepto arquitectónico contemporáneo con acabados industriales y una fachada con abundante material vegetal, generando un entorno armónico y agradable para sus habitantes. El conjunto ofrece completas amenidades como piscina, gimnasio, solárium, deck social, coworking, open kitchen y lobby, ideales para disfrutar y trabajar desde casa con comodidad. El proyecto contempla 187 unidades distribuidas en tres etapas y combina lo mejor de la vivienda tradicional con el modelo de rentas cortas, medianas y largas a través de plataformas digitales, una tendencia en crecimiento dentro del sector inmobiliario por su alta demanda y atractivo para inversionistas. Su ubicación estratégica ofrece cercanía a comercio, bancos, servicios médicos, restaurantes y entretenimiento, además de excelentes vías de acceso por Loma del Escobero, Transversal Inferior, Transversal de la Montaña y Loma de las Brujas, lo que convierte esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. - 26-383

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$740,7 millones
Rango razonable
$715 millones – $781,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$10 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.009.356; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz