Fincaraíz1 / 15$790M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento en venta con 2 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero. Con una superficie de 75 metros cuadrados, esta propiedad ofrece comodidad y elegancia. Ubicado en una zona privilegiada, por $660,000,000 es una oportunidad única. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita! Cod. 17667 Contáctanos para más información: WhatsApp: *** Tu nuevo hogar, te está esperando
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $694,3 millones
- Rango razonable
- $646,9 millones – $732,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.256.757; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones75 m² · 2 hab · Los Colores · $10,7 millones/m²
- $630 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,4 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $730 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,9 millones/m²
- $720 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $9,7 millones/m²
- $700 millones74 m² · 2 hab · Estadio · $9,5 millones/m²
- $670 millones74 m² · 2 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $670 millones77 m² · 2 hab · Las Palmas · $8,7 millones/m²
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