Fincaraíz1 / 10$670M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $390.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta esta espectacular apartamento de 77 mt2, ubicado en el exclusivo sector Las Palmas- Medellín . El inmueble cuenta con 2 alcobas, 2 baños, clósets, balcón, sala comedor ,cocina integral, horno y calentador a gas, zona de ropas, parqueadero cubierto y cuarto útil . La unidad ofrece todas las comodidades portería y vigilancia 247, ascensores, circuito cerrado de televisión, terraza BBQ, salón social, gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos y niños, turco, zonas verdes. Cerca a una ubicación estratégica con acceso rápido a las principales vías del Poblado y de la vegas , cerca al Seminario Mayor de Medellín , Colegio Destiny restaurantes, supermercados , iglesias y droguerías. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $630,4 millones
- Rango razonable
- $576,4 millones – $681,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.187.342; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $490 millones78 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $6,3 millones/m²
- $630 millones79 m² · 2 hab · Provenza · $8 millones/m²
- $630 millones75 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,4 millones/m²
- $750 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,5 millones/m²
- $580 millones79 m² · 2 hab · Las Palmas · $7,3 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz