Fincaraíz1 / 13$660M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre este moderno y acogedor apartamento de 65 m², ideal para quienes buscan comodidad, calidad de vida y una excelente ubicación. Sus espacios bien distribuidos ofrecen un ambiente funcional y confortable, con excelente iluminación natural y acabados contemporáneos. Ubicado en un sector estratégico de El Poblado, rodeado de zonas verdes, parques, restaurantes, supermercados, centros comerciales y múltiples opciones de entretenimiento. Además, cuenta con fácil acceso a importantes vías de la ciudad y al sistema de transporte público. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes diseñadas para el bienestar y disfrute de sus residentes, incluyendo espacios recreativos, deportivos y sociales, así como vigilancia permanente para mayor tranquilidad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización y desarrollo de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610 millones
- Rango razonable
- $514,5 millones – $660 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.384.615; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+42.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones74 m² · 2 hab · Loma Del Escobero · $11,1 millones/m²
- $640 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
- $600 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,2 millones/m²
- $720 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $11,1 millones/m²
- $520 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $8 millones/m²
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
- $490 millones65 m² · 2 hab · Laureles Nogal · $7,5 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz