Fincaraíz1 / 9$520M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
Vendo Apartamento d 65 m2, 2 alcobas, 2 baños, sala comedor, cocina integral, balcón, zona de ropas, parqueadero, porteria, piscina, salon social. apartamento remodelado con lindos acabados. Asesor: Farith Copete Cel: *** Codigo Wasi:***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575,8 millones
- Rango razonable
- $496 millones – $625 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.857.809; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
- $490 millones65 m² · 2 hab · Laureles Nogal · $7,5 millones/m²
- $450 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $600 millones65 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,2 millones/m²
- $620 millones65 m² · 2 hab · Laureles · $9,5 millones/m²
- $640 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $560 millones66 m² · 2 hab · Guayabal · $8,5 millones/m²
- $700 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz