Fincaraíz1 / 22$940M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $759.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensores comunales
- auditorio
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cableado de red
- calentador
- cancha de baloncesto
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- con vivienda
- deposito bodega
- despensa
- deteccion de humo
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria vigilancia
- restaurantes
- rociadores de agua
- sauna turco jacuzzi
- sensor de movimiento
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Disfruta de la tranquilidad, privacidad y excelente ubicación que ofrece este hermoso apartamento en uno de los sectores más estratégicos de El Poblado. Ubicado cerca de los centros comerciales San Diego, Premium Plaza y Mall Palma Grande, con fácil acceso a Las Palmas y al Túnel de Oriente. Cuenta con un área de 107 m² y su distribución combina amplitud, comodidad y funcionalidad: Sala-comedor de generosos espacios, Cocina integral abierta, moderna e integrada a la zona social, Estudio ideal para trabajo o lectura, Amplio balcón con una espectacular vista, perfecto para disfrutar de una copa de vino al atardecer, 2 habitaciones, cada una con baño privado y vestier. Unidad residencial completa: Piscina climatizada, Jacuzzi, Turco, Gimnasio, Salón social, Parque infantil, Cancha deportiva, Zona para mascotas, Ascensor, Portería y vigilancia 24 horas. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, ubicación privilegiada y espacios diseñados para disfrutar cada momento. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en El Poblado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $857,4 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.402.139; área 107 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones104 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $700 millones104 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones104 m² · 2 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones91 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,2 millones/m²
- $725 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $1,2 mil millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $13,5 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 2 hab · El Tesoro · $12,1 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz