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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$940M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
107 m²
Área privada
107 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
10
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$759.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento para la venta ubicado en el poblado, cerca a las a palmas, con amplios espacios, con hermosa vista panorámica a la ciudad, tiene un área total de 107 m2, distribuidos en 2 cómodas alcobas cada una con vestier y baño brindando espacio y privacidad, además cuenta con un parqueadero y cuarto útil. Valor del predial anual $5.780.000. Esta ubicado en una zona privilegiada por su fácil salida a la avenida las palmas y la avenida el poblado donde encuentras variedad de zona comercial. La unidad residencial es muy completa y familiar con ambiente campestre y amenidades para ti y tu familia. Entre ellas se encuentran el salón social para reuniones, gimnasio equipado, juegos infantiles , cancha sintética de futbol, ascensor para mayor comodidad, parqueadero para visitantes, zona de mascotas, parque para niños, piscina y jacuzy.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$868 millones
Rango razonable
$840,5 millones – $987,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.112.500; área 107 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz