Fincaraíz1 / 12$700M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento 2 alcobas, 3 baños, parqueadero, cuarto util La unidad cuenta con seguridad 24 horas, piscina, turco, sauna, juegos infantiles, salón social .. La ubicación es ideal, fácil acceso a vias principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $826 millones
- Rango razonable
- $748,9 millones – $856,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.942.308; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones104 m² · 2 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $725 millones90 m² · 2 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
- $780 millones106 m² · 2 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $720 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $630 millones101 m² · 2 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $800 millones100 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz