Fincaraíz1 / 11$2,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 243 m²
- Área privada
- 243 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta unidad cerrada cerca a centros comerciales, tiendas de cadena, parques, supermercados, farmacias, vías principales, rutas de transporte público, estaciones del metro y servicios complementarios del sector. Piso en obra gris, sala comedor, 2 alcobas con vestier y baño en la principal, baño en cada alcoba, baño social, para un total de 3 baños, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón, terraza, útil y 3 parqueaderos lineales e independientes cubiertos Conjunto cerrado con ascensor, citófono y portería 12 horas. Llaves Propietario. Sin cubierta de cocina ,inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.515.497; área 243 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,4 mil millones203 m² · 2 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,7 mil millones240 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $3,2 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
- $3,3 mil millones240 m² · 2 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 2 hab · San Lucas · $9,2 millones/m²
- $3 mil millones267 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $2,4 mil millones280 m² · 2 hab · San Lucas · $8,5 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz