Fincaraíz1 / 27$540M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Venta de Apartamento en Urbanity Descubre este acogedor apartamento de 67 m² ubicado en Urbanity, un proyecto moderno que combina comodidad y estilo en un solo lugar. Características del inmueble: " Área de 67 m² " 2 habitaciones con excelente iluminación " 2 baños modernos " Sala comedor amplia e integrada " Cocina integral funcional y contemporánea " Zona de ropas independiente " Parqueadero privado " Cuarto útil para mayor almacenamiento Este apartamento es ideal para quienes buscan un hogar cómodo, con espacios bien distribuidos y la tranquilidad de vivir en un sector residencial con todas las facilidades cerca. Ubicación estratégica: cercano a vías principales, transporte público, comercios y zonas de interés. ¡Aprovecha esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $505 millones
- Rango razonable
- $478,8 millones – $545 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.537.313; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones67 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
- $530 millones67 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $7,9 millones/m²
- $560 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $475 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $475 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
- $560 millones66 m² · 2 hab · Guayabal · $8,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz