$475M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $400.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

67 metros cuadrados, distribuidos en 2 alcobas, 2 closet, 2 baños cabinados en vidrio templado, saón comedor, cocina integral cerrada con mesón en mármol, zona de ropas, red de gas natural, pisos en cerámica, parqueadero,+ cuarto útil. Unidad cerrada con portería las 24 y circuito cerrado de tv, ascensor, citófono, shut de basuras, parqueadero de visitantes, zonas verdes, juegos infantiles, piscina, salón social, gimnasio. Ubicado cerca a Centro Comercial San Diego, Túnel de Oriente. Solubienes Propiedad Raiz SAS

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $505 millones
Rango razonable: $478,8 millones – $540 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.537.313; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$475 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
$480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$530 millones67 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $7,9 millones/m²
$540 millones67 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
$540 millones67 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
$560 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
$480 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²

Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz