$480M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 68 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 25
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $390.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cocina integral
cuarto de escoltas
en conjunto cerrado
jardin
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta, Loma de los Bernal, reformado inicialmente tenia 3 habitaciones,una se adecuo para comedor u officiant, magnifico condominio, muy buena administracion, la unidad posee piscina, gimnasio, sauna, salon social, Seguridad 24 horas, excelente vista Piso 25

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $595 millones
Rango razonable: $489,3 millones – $628,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.750.000; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$490 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$590 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
$600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
$625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²