$590M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Administración: $468.335
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

Apartamento en venta en unidad cerrada completa, piso medio alto con vista al Sur- Sol naciente, completas áreas comunes sociales, supermercado interno, vigilancia 24 horas y excelente diatribución de espacios. Torre con dos ascensores. Esta oferta incluye un parqueadero cubierto y cuarto útil. En su distribución interna cuenta con: *Salón comedor. *Balcón. *Cocina integral con doble mesón. *Zona de ropas independiente. *Sala de Tv, oficina, estudio o tercera alcoba. * Dos habitaciones cómodas. * Dos baño familiares.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $612,5 millones
Rango razonable: $548,8 millones – $640 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.007.353; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
$625 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
$490 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,2 millones/m²
$480 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²
$715 millones68 m² · 2 hab · Laureles · $10,5 millones/m²
$560 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $8,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz