$475M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 5
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $7M
Administración: $360.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta – Loma del Indio, Medellín Apartamento de 67 m² con una excelente distribución y una hermosa vista a la ciudad. Cuenta con dos alcobas, un clóset, baño privado en la habitación principal con posibilidad de instalar jacuzzi o reformar para hacer un vestier, baño social, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, ventanal doble que aporta buena iluminación y ventilación, y un espacio adaptable como estudio. Incluye parqueadero privado cubierto y cuarto útil. La unidad residencial ofrece piscina climatizada para adultos y niños, salón social, gimnasio, turco y portería 24/7. Ubicado cerca de supermercados, gimnasios y centros comerciales. Ideal para disfrutar de la tranquilidad con fácil acceso a servicios y transporte.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $505 millones
Rango razonable: $478,8 millones – $540 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.537.313; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$475 millones67 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,1 millones/m²
$480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$480 millones67 m² · 2 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
$530 millones67 m² · 2 hab · Loma De San Julian · $7,9 millones/m²
$540 millones67 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
$540 millones67 m² · 2 hab · La Candelaria · $8,1 millones/m²
$560 millones67 m² · 2 hab · Medellin · $8,4 millones/m²
$480 millones68 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $7,1 millones/m²

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz