Fincaraíz1 / 10$360M
Medellin
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $216.000
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Te ofrecemos un excelente apartamento que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino también por sus increíbles zonas comunes. Este apartamento es ideal para quienes buscan un hogar cómodo y accesible, con fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, colegios y áreas recreativas. El edificio cuenta con amplias zonas comunes que incluyen ascensor, parqueaderos comunes, zonas verdes, juegos infantiles, piscina, salón social, gimnasio, jacuzzi y sauna/turco, además de vigilancia 24/7, lo que garantiza seguridad y comodidad para ti y tu familia. Fontibón es un sector en crecimiento, conocido por su tranquilidad y ambiente familiar, haciendo de este apartamento una excelente opción tanto para vivir como para invertir. No pierdas la oportunidad de conocer este apartamento que puede convertirse en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $431,7 millones
- Rango razonable
- $397 millones – $458,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.744.591; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $385 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $318,9 millones65 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $4,9 millones/m²
- $435 millones65 m² · 2 hab · La Mota · $6,7 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $470 millones66 m² · 2 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz