$319M

Medellin

Maria Auxiliadora

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Maria Auxiliadora

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
closet
cocina integral
piscina
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
porteria 24h
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LE VEGA, MARINILLA COD: 25825 Acogedor apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, espacios para el deporte y esparcimiento familiar, fácil ingreso vehicular, con un área de 66 metros aproximadamente, sector La Vega en Marinilla Antioquia, 3 piso, estrato en Unidad Cerrada. En sus espacios encontramos zona social de sala y comedor, dos alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina semi integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en porcelanato, pintura en excelente estado, Parqueadero cubierto y para visitantes, shut de basuras, ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, piscina adultos, piscina niños, jacuzzi, sauna, turco y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector campestre cercano a la Subestación de Energía, Mercados Villa Real La Dalia, Parroquia Santa Laura Montoya, Seminario Diocesano Nuestra Señora, Cementerio, Autopista Medellín-Bogotá, Eurollantas Marinilla.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $378,5 millones
Rango razonable: $330,9 millones – $408,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.823.232; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
$320 millones70 m² · 2 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
$414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
$300 millones57 m² · 2 hab · Lorena · $5,3 millones/m²
$258,9 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
$335 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
$355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
$300 millones54 m² · 2 hab · La America · $5,6 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz