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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $189.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Sabaneta con vista a la ciudad, sector María Auxiliadora, con 55 m² de área. Cuenta con sala comedor, 3 alcobas con closet, 2 baños, cocina integral con barra americana, zona de ropas, calentador de paso, red de gas y garajes comunes. La unidad ofrece piscina, juegos infantiles y zona BBQ, ideal para disfrutar en familia en un entorno tranquilo y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359 millones
- Rango razonable
- $301,5 millones – $386,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.527.273; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $300 millones54 m² · 2 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $300 millones57 m² · 2 hab · Lorena · $5,3 millones/m²
- $258,9 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $330 millones50 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
- $450 millones50 m² · 2 hab · La Castellana · $9 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz