Fincaraíz1 / 16$300M
Medellin
Lorena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Lorena
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina tipo americano
Descripción
Descubre este encantador apartamento ubicado en una zona privilegiada ( 4 piso con escalas) . Con 2 habitaciones y 2 baños, sala comedor, zona de ropas y balcón, este hogar ofrece comodidad y funcionalidad para tu día a día. Con 57.12 metros cuadrados, Su ubicación estratégica cerca a la 80, te permite acceder fácilmente a servicios y comercios. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para más información!,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,2 millones
- Rango razonable
- $339,6 millones – $370 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.178.412; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $258,9 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $335 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $300 millones54 m² · 2 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $330 millones50 m² · 2 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $370 millones50 m² · 2 hab · La America · $7,4 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $300 millones49 m² · 2 hab · La America · $6,1 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz