Fincaraíz1 / 30$414M
Medellin
San German
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $210.963
- Barrio
- San German
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GERMÁN Código: 31117 ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera en San Germán! Descubre este espectacular apartamento en venta, ubicado en el barrio San Germán, en el piso 8, diseñado para brindarte el máximo confort y calidad de vida. Con un área aproximada de 60 m², este espacio combina modernidad, funcionalidad y un ambiente acogedor para ti y tu familia. El apartamento cuenta con 2 alcobas amplias, perfectas para el descanso, y 2 baños modernos, que garantizan comodidad para todos. La cocina integral, con un diseño práctico y elegante, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar momentos culinarios. El piso en porcelanato aporta un toque de sofisticación y facilidad de mantenimiento, mientras que la zona de ropas independiente, equipada con calentador de gas y una eficiente red de gas, asegura la practicidad en el día a día. Además, el apartamento incluye un parqueadero privado, garantizando la seguridad de tu vehículo. Como parte del conjunto residencial, disfrutarás de una amplia variedad de comodidades exclusivas: un gimnasio completamente equipado para mantenerte en forma, áreas recreativas con juegos infantiles para los más pequeños, y espectaculares piscinas para adultos y niños para disfrutar momentos de relajación en familia. La seguridad está garantizada con cámaras de vigilancia que brindan tranquilidad las 24 horas. Ubicado en un entorno de estrato 4, este apartamento combina una exc
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $380,7 millones
- Rango razonable
- $353 millones – $475,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.344.460; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $300 millones57 m² · 2 hab · Lorena · $5,3 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $335 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $318,9 millones65 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz