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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$414M

Medellin

San German

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
8
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$210.963
Barrio
San German

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GERMÁN Código: 31117 ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera en San Germán! Descubre este espectacular apartamento en venta, ubicado en el barrio San Germán, en el piso 8, diseñado para brindarte el máximo confort y calidad de vida. Con un área aproximada de 60 m², este espacio combina modernidad, funcionalidad y un ambiente acogedor para ti y tu familia. El apartamento cuenta con 2 alcobas amplias, perfectas para el descanso, y 2 baños modernos, que garantizan comodidad para todos. La cocina integral, con un diseño práctico y elegante, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar momentos culinarios. El piso en porcelanato aporta un toque de sofisticación y facilidad de mantenimiento, mientras que la zona de ropas independiente, equipada con calentador de gas y una eficiente red de gas, asegura la practicidad en el día a día. Además, el apartamento incluye un parqueadero privado, garantizando la seguridad de tu vehículo. Como parte del conjunto residencial, disfrutarás de una amplia variedad de comodidades exclusivas: un gimnasio completamente equipado para mantenerte en forma, áreas recreativas con juegos infantiles para los más pequeños, y espectaculares piscinas para adultos y niños para disfrutar momentos de relajación en familia. La seguridad está garantizada con cámaras de vigilancia que brindan tranquilidad las 24 horas. Ubicado en un entorno de estrato 4, este apartamento combina una exc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$380,7 millones
Rango razonable
$353 millones – $475,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.344.460; área 60 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz