Fincaraíz1 / 14$515M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado Sector Las Lomas. Excelente oportunidad de inversión en una unidad residencial tranquila y con ambiente campestre. Este apartamento de 64.5 metros cuadrados, cuenta con 2 alcobas, una distribución funcional y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan valorización, comodidad y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de Medellín. Perfecto para inversionistas o para vivir rodeado de naturaleza sin alejarse de la ciudad. Contáctanos y agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460 millones
- Rango razonable
- $434,5 millones – $492,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.352; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
- $510 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz