Fincaraíz1 / 30$510M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33199 Este apartamento en venta en el barrio Laureles, ubicado en el piso 4, sin ascensor y con parqueadero privado, es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más apetecidas, tranquilas y estratégicas de la ciudad. Con un área aproximada de 71 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución cómoda, funcional y moderna, ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que deseen adquirir una propiedad en un sector de alta valorización. El apartamento cuenta con 2 alcobas amplias y bien ventiladas, diseñadas para brindar privacidad y confort. Dispone además de 2 baños, lo que aporta independencia y comodidad tanto para residentes como para visitantes. La sala y el área de comedor se integran armoniosamente, generando un ambiente social acogedor y luminoso, perfecto para compartir momentos especiales en el hogar. La propiedad incluye una cocina integral, práctica y equipada para facilitar las labores culinarias, complementada por un piso en cerámica, que asegura durabilidad, limpieza y frescura en todos los ambientes. Además, cuenta con zona de ropas independiente y red de gas, elementos que aumentan la funcionalidad del espacio, así como calentador de gas, que garantiza confort y eficiencia en el consumo. Clasificado en estrato 4, este apartamento ofrece una combinación ideal entre ubicación, economía y calidad de vida. Laureles es un barrio reconocido p
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $515,5 millones
- Rango razonable
- $479,7 millones – $554,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.363.939; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones72 m² · 2 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
- $510 millones76 m² · 2 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz