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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$510M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$250.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33199 Este apartamento en venta en el barrio Laureles, ubicado en el piso 4, sin ascensor y con parqueadero privado, es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más apetecidas, tranquilas y estratégicas de la ciudad. Con un área aproximada de 71 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución cómoda, funcional y moderna, ideal para parejas, familias pequeñas o inversionistas que deseen adquirir una propiedad en un sector de alta valorización. El apartamento cuenta con 2 alcobas amplias y bien ventiladas, diseñadas para brindar privacidad y confort. Dispone además de 2 baños, lo que aporta independencia y comodidad tanto para residentes como para visitantes. La sala y el área de comedor se integran armoniosamente, generando un ambiente social acogedor y luminoso, perfecto para compartir momentos especiales en el hogar. La propiedad incluye una cocina integral, práctica y equipada para facilitar las labores culinarias, complementada por un piso en cerámica, que asegura durabilidad, limpieza y frescura en todos los ambientes. Además, cuenta con zona de ropas independiente y red de gas, elementos que aumentan la funcionalidad del espacio, así como calentador de gas, que garantiza confort y eficiencia en el consumo. Clasificado en estrato 4, este apartamento ofrece una combinación ideal entre ubicación, economía y calidad de vida. Laureles es un barrio reconocido p

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$515,5 millones
Rango razonable
$479,7 millones – $554,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.363.939; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz