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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$320.000
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • jaula de golf
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32794 Apartamento en venta en el barrio Los Colores. Este inmueble, ubicado en un piso 17, con ascensor y parqueadero privado, ofrece una vista privilegiada y una distribución moderna, con un área de aproximadamente 72 metros cuadrados, perfecta para quienes buscan confort, elegancia y funcionalidad en un mismo lugar, un sector residencial reconocido por su excelente ubicación, su ambiente tranquilo y su cercanía a importantes zonas comerciales y recreativas de Medellín. El apartamento cuenta con dos amplias alcobas, bien iluminadas y ventiladas, ideales para el descanso, además de dos baños completos con acabados modernos y elegantes. La cocina integral está diseñada con materiales de alta calidad y excelente distribución, permitiendo un espacio práctico y agradable para preparar los alimentos. El piso en porcelanato aporta un toque contemporáneo, fácil de mantener y que brinda una sensación de amplitud y luminosidad en cada ambiente. También dispone de zona de ropas independiente, calentador de gas y conexión a la red de gas, ofreciendo comodidad y eficiencia en el uso diario. En cuanto a las zonas comunes, el conjunto residencial ofrece una experiencia de vida completa, con espacios diseñados para el disfrute y la relajación, tales como jacuzzi, gimnasio totalmente dotado, piscina para adultos, piscina para niños, zona de juegos infantiles y cámaras de vigilancia que garantizan segurida

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$517,5 millones
Rango razonable
$493,4 millones – $570,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.352; área 72 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz