Fincaraíz1 / 28$550M
Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- jaula de golf
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOS COLORES Código: 32794 Apartamento en venta en el barrio Los Colores. Este inmueble, ubicado en un piso 17, con ascensor y parqueadero privado, ofrece una vista privilegiada y una distribución moderna, con un área de aproximadamente 72 metros cuadrados, perfecta para quienes buscan confort, elegancia y funcionalidad en un mismo lugar, un sector residencial reconocido por su excelente ubicación, su ambiente tranquilo y su cercanía a importantes zonas comerciales y recreativas de Medellín. El apartamento cuenta con dos amplias alcobas, bien iluminadas y ventiladas, ideales para el descanso, además de dos baños completos con acabados modernos y elegantes. La cocina integral está diseñada con materiales de alta calidad y excelente distribución, permitiendo un espacio práctico y agradable para preparar los alimentos. El piso en porcelanato aporta un toque contemporáneo, fácil de mantener y que brinda una sensación de amplitud y luminosidad en cada ambiente. También dispone de zona de ropas independiente, calentador de gas y conexión a la red de gas, ofreciendo comodidad y eficiencia en el uso diario. En cuanto a las zonas comunes, el conjunto residencial ofrece una experiencia de vida completa, con espacios diseñados para el disfrute y la relajación, tales como jacuzzi, gimnasio totalmente dotado, piscina para adultos, piscina para niños, zona de juegos infantiles y cámaras de vigilancia que garantizan segurida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $517,5 millones
- Rango razonable
- $493,4 millones – $570,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.352; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $510 millones76 m² · 2 hab · Los Colores · $6,7 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz