Fincaraíz1 / 11$473M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- zona de bbq
Descripción
Tu nuevo inmueble te espera en el sector Gratamira. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble 2 Habitaciones 2 Baños Vestier Closet Cocina Integral Red de gas Sala Comedor Zona de Ropas Balcón Estudio Piso porcelanato Vigilancia 24 horas Shut de Basura Zonas Verdes Zona de Mascotas Cancha de futbol Piscina Jacuzzi Zona BBQ Salón Social Cerca a el Tecnológico de Antioquia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400,6 millones
- Rango razonable
- $371,9 millones – $439,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.677.273; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
- $522 millones62 m² · 2 hab · Robledo · $8,4 millones/m²
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $335 millones55 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $318,9 millones65 m² · 2 hab · Maria Auxiliadora · $4,9 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz