Fincaraíz1 / 30$522M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 31959 ¡Tu nuevo hogar te espera en lo alto de Robledo! Se vende moderno y acogedor apartamento en el piso 12, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y acceso a excelentes zonas comunes. Con una área aproximada de 62 metros cuadrados, este inmueble combina funcionalidad y estilo en un entorno tranquilo y bien ubicado. El apartamento cuenta con 2 alcobas bien distribuidas, perfectas para el descanso y la privacidad, y 2 baños, lo que aporta mayor confort tanto para residentes como para visitantes. La cocina integral está diseñada para brindar practicidad y aprovechar al máximo el espacio, acompañada de una zona de ropas independiente, ideal para las tareas del hogar. El inmueble está dotado con calentador de gas y red de gas instalada, asegurando eficiencia en el consumo energético. El piso en cerámica brinda un acabado limpio, fresco y fácil de mantener. Además, incluye parqueadero, un valor agregado muy apreciado en la zona. Ubicado en un conjunto de estrato 4, este apartamento ofrece acceso a una variedad de zonas comunes pensadas para disfrutar en familia: juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, lo que garantiza diversión, esparcimiento y seguridad para todos los miembros del hogar. Este inmueble es perfecto para quienes desean vivir en un sector de alta valorización, con acceso a transporte, comercio, instituciones educativas y tod
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $445,6 millones
- Rango razonable
- $420,9 millones – $477,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.187.352; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $515 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $473 millones60 m² · 2 hab · Robledo · $7,9 millones/m²
- $414 millones60 m² · 2 hab · San German · $6,9 millones/m²
- $399 millones64 m² · 2 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones66.3 m² · 2 hab · La Pilarica · $7,1 millones/m²
- $355 millones55 m² · 2 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $510 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $550 millones72 m² · 2 hab · Los Colores · $7,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz