Fincaraíz1 / 14$440M
Medellin
La Mota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $438.000
- Barrio
- La Mota
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apto en Venta – Belén La Mota, MedellínSe arrienda cómodo y amplio apartamento ubicado en el sectorBelén La Mota, cerca de puntos estratégicos como la Clínica Las Américas, Aeroparque Juan Pablo II y Mall La Mota. Características del apartamento:Cocina integral2 alcobas con clóset1 habitación adicional tipo estudio2 baños cabinados (1 social y 1 en la habitación principal)Cuarto útil amplioParqueadero privadoGas domiciliarioVigilancia 24 horasCircuito cerrado de TV La unidad residencial cuenta con:Piscina para adultos y niñosJuegos infantilesSalón social / salón de eventosPlazoleta de parqueaderos para visitantes Excelente ubicación, sector residencial tranquilo y de fácil acceso, cerca de comercio, servicios de salud y zonas recreativas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,2 millones
- Rango razonable
- $419 millones – $475,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.049.231; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $385 millones64 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
- $580 millones64 m² · 2 hab · La Pilarica · $9,1 millones/m²
- $435 millones65 m² · 2 hab · La Mota · $6,7 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $492 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $385 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz