Fincaraíz1 / 21$580M
Medellin
La Pilarica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Pilarica
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
¡Descubre el oasis urbano perfecto en Medellín! Nuestro exclusivo apartamento en el barrio Robledo Pilarica te ofrece una vida llena de comodidad y lujo. Con un área de 64 m2, este hogar cuenta con 2 amplias alcobas + estudio y está ubicado en el piso 25, brindándote una vista panorámica inigualable.Imagina relajarte en la piscina o disfrutar de un baño de vapor en el turco después de un día agitado. Tus hijos podrán jugar en los espacios verdes y de recreación mientras tú te mantienes en forma en el gimnasio. ¡Y la mejor parte? Tienes centros comerciales, colegios y transporte público a tan solo unos pasos de distancia.Este apartamento viene equipado con una cocina integral, un práctico cuarto útil, parqueadero privado y un amplio balcón para disfrutar de las tardes. Además, cuenta con 2 espaciosos closets y una cómoda sala-comedor, perfecta para entretener a tus invitados.¡No dejes escapar esta oportunidad de vivir en el corazón de Medellín! Contacta a nuestro equipo de expertos y descubre cómo este apartamento puede convertirse en tu nuevo hogar soñado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,8 millones
- Rango razonable
- $438,8 millones – $493,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.481.563; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones64 m² · 2 hab · La Mota · $6,9 millones/m²
- $435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $385 millones64 m² · 2 hab · Loreto · $6 millones/m²
- $580 millones63 m² · 2 hab · Guayabal · $9,2 millones/m²
- $499 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $7,7 millones/m²
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
- $492 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz