Fincaraíz1 / 19$385M
Medellin
Loreto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $467.000
- Barrio
- Loreto
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para la venta de 2 alcobas y 2 baños, unidad completa, gran piscina, hermosas zonas verdes, Gimnasios dotados, canchas, kiosko, salón social, juegos de niños, sauna, turco, tienda, también tiene parqueadero propio, portería 24 horas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $453,7 millones
- Rango razonable
- $433,3 millones – $473,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.088.294; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $435 millones64 m² · 2 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $440 millones64 m² · 2 hab · La Mota · $6,9 millones/m²
- $385 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $435 millones65 m² · 2 hab · La Mota · $6,7 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $460 millones63 m² · 2 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $492 millones63 m² · 2 hab · Medellin · $7,8 millones/m²
- $498 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,7 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz